Суд признал, что зеленоградские чиновники неправы, но отказался взыскивать 90 млн убытков
Арбитражный суд Калининградской области признал, что из-за незаконных действий администрации Зеленоградска компания «Солнечная долина» много лет не могла реализовать инвестиционный проект строительства гостиницы, но отказался взыскивать с администрации курортного города убытки. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.
Ранее «Солнечная долина» потребовала с администрации 90 млн руб. (19 млн руб. реального ущерба и 71 млн руб. упущенной выгоды).
Суд счел, что вывод о том, что расходы компании, понесенные во время многолетних споров с чиновниками, являются убытками «преждевременны».
Однако довод Общества о том, что эти расходы являются убытками является преждевременным. «Расходы на приобретение объекта незавершенного строительства, его содержание и охрану, изготовление проектно-сметной документации не могут быть признаны убытками по смыслу статьи 15 ГК РФ, так как эти расходы были произведены не с целью восстановления нарушенного права, а 7 во исполнение обязательств по договору аренды земельного участка», - говорится в решении суда.
Отказывая во взыскании упущенной выгоды суд указал, что «лицо должно доказать, что возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве его субъективного представления».
Представитель администрации в ходе процесса заявлял, что «какая-либо противоправность действий ответчика, повлекшая причинение убытков истцу отсутствует».
Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано.
«Солнечная долина» много лет сражается с властями Зеленоградска в судах. В частности, в марте 2020 года вступило в силу решение суда, которым властям отказывалось в иске к понуждению компании к сносу ее недостроенной гостиницы со спортивным залом на Гагарина, 33, и изъятии земельного участка площадью 2,4 тыс. кв. м.
Чиновники требовали снести здание на том основании, что оно фактически заброшено и работы на нем не ведутся более 10 лет. Представители «Солнечной долины» в свою очередь в суде заявляли, что не могут достроить здание из-за действий чиновников и компания несет убытки.
Суд встал на сторону бизнеса, так как ранее суды уже установили, что компания с 2012 года пыталась получить разрешение на строительство объекта, но не могла этого сделать из-за неоднозначных действий чиновников зеленоградской администрации.
Согласно ЕГРЮЛ, основным владельцем «Солнечной долины» как минимум с 2010 года является литовская компания «Ар Проектай».
