«Имуществом распоряжается собственник»: власти и эксперты обсудили ситуацию в частном секторе Барнаула
Барнаульское местное отделение «Единой России» организовало круглый стол для обсуждения ситуации с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) города, вызвавшими резонанс среди жителей частного сектора. Так, горожане беспокоятся, что после изменений, которые разрешат возводить в ряде кварталов высотки, не смогут в полной мере распоряжаться своим имуществом, а в скором времени их землю, возможно, начнут скупать застройщики многоквартирных домов. На встрече сотрудники администрации, представители Общественной палаты Барнаула и ОНФ объяснили, что правам граждан ничто не угрожает, и они по-прежнему смогут строить и реконструировать частные дома, а также подтвердили отсутствие планов строителей по освоению этих территорий. Об этом сообщается на сайте мэрии Барнаула.
Как рассказал председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Антон Воробьев, предложенные поправки к действующей версии ПЗЗ были необходимы, чтобы привести документ в соответствие с федеральным законодательством. Кроме того, изменения основаны на предложениях ряда физических и юридических лиц, органов госвласти и муниципальных депутатов. «Правоотношения, возникшие до внесения изменений, сохраняются. Если земельный участок оформлен на праве собственности с видом разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки, то собственник земельного участка может осуществлять и реконструкцию, и строительство индивидуального жилого дома. Если собственнику дома предстоит процедура оформления земельного участка, то это также возможно при соблюдении предусмотренных законодательством процедур», - заверил Воробьев, отметив, что массовых обращений от собственников земли в частном секторе в его комитет не поступало.
Секретарь Барнаульского местного отделения ЕР, замглавы краевого центра Юрий Еремеев объяснил, что с юридической стороны никто не может принудить владельцев домов к каким-то действиям - ранее звучали опасения, что застройщики могут давить на горожан для скупки земель за бесценок. «Согласно Конституции России своим имуществом распоряжается собственник и никто другой», - подчеркнул он.
Член городской общественной палаты Валид Газиев со своей стороны отметил, что застройщики, даже получив юридическую возможность строить многоэтажные дома на новых территориях, не готовы массово расселять частный сектор из-за цены, которые запрашивают горожане за свои участки. Поэтому планов по освоению этих земель нет.
Напротив, в краевом центре существует другая проблема, когда на земле, отведенной под частный дом, появляется многоквартирник, отметил глава исполкома ОНФ в Алтайском крае Сергей Войтюк. «Есть нормальные, ответственные строители, которые строят и благоустраивают большие кварталы, а есть те, кто возводит «фантомные дома», когда на месте, где должен быть коттедж, вырастает трехэтажный дом. Такие факты, к сожалению, есть. Нам всем нужно внимательно подходить к этим вопросам», - подчеркнул он.
Участники обсуждения отметили необходимость пересмотра Генерального плана города и заявили, что такие поправки носят вполне естественный характер, поскольку это живой документ. При этом они подчеркнули важность учета мнения горожан в этом вопросе. Барнаульские депутаты уже создали рабочую группу в Железнодорожном районе для сбора предложений по изменениям в Генплан, в которую вошли и активисты из числа жителей частного сектора. Представители Барнаульской гордумы также предложили провести расширенную встречу с горожанами для рассмотрения их предложений. «К изменениям главных документов, по которым развивается город, - Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки - всегда будет повышенное внимание. Поэтому разработчикам необходимо усилить разъяснительную работу с людьми. Стараться понятным языком доносить информацию. Барнаульцы должны понимать, что конкретно меняется и в какую сторону. Отмечу, мы все выступаем за развитие города Барнаула и не хотим, чтобы из Барнаула и Алтайского края уезжала молодежь. Мы хотим, чтобы город развивался», - подвел итоги обсуждения Юрий Еремеев.
Напомним, что сложившаяся на текущий момент конфигурация Генплана вызвала бурные обсуждения у жителей частного сектора города, подогреваемые политиками. В апреле жители микрорайона Западный выходили на протестную акцию по этому поводу, поскольку, согласно изменениям в главном градостроительном документе, на этой территории теперь помимо коттеджей теперь разрешено и строительство многоэтажек. Люди стали опасаться, что дома нельзя будет капитально ремонтировать или строить на участках новое жилье, а землю в итоге выкупят застройщики за бесценок. Несмотря на разъяснения администрации о том, что эти опасения беспочвенны, 15 мая горожане вышли на митинг на площади им. Г. С. Титова. Они протестовали против точечной застройки частного сектора и ряда внесенных ранее изменений в Генплан города и правила землепользования и застройки. В итоге ситуацией заинтересовалась прокуратура, которая собирается дать оценку изменениям, произошедшим в градостроительных документах.
