Эксперты: аренда жилья в России может подорожать на 8%
Стоимость арендного жилья в крупных городах России может вырасти примерно на 8% к лету 2021 года. Такой прогноз "Известиям" дали участники рынка недвижимости.
По их словам, до конца года стоимость может увеличиться на уровне выросших затрат собственников на оплату ЖКУ (3-4%), а к лету 2021 года - еще на 4-5%. Спрос на такие квартиры увеличивается, при этом арендодатели, которые давали отсрочки и скидки на период пандемии, массово их отменяют.
Рынок долгосрочной аренды восстанавливается - после снятия ограничительных мер увеличивается потенциальный спрос (просмотры объявлений), сказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Небольшой спад по этому показателю наблюдался в середине лета, но с августа снова фиксируется положительная динамика, она связана с началом делового сезона и учебного года, указал он.
До конца 2020 года цены могут вырасти как минимум на уровне увеличившихся затрат арендодателей на оплату ЖКУ. Как правило, это 3-4% (на уровне инфляции) от изначальной стоимости аренды. К лету 2021-го ставки могут вырасти еще на 4-5%, спрогнозировала руководитель департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной риелторской компании "Этажи" Ольга Павлинова.
Но подорожание арендного жилья может не состояться, если начнется новый карантин продолжительностью от месяца и более. В таком случае цена аренды останется на сегодняшнем уровне, полагает Ольга Павлинова. Дело в том, что цены не меняются одномоментно, сначала собственники должны ощутить реальное снижение спроса.
Подробнее читайте об этом в материале "Известий": "Метр с ростом: арендные квартиры в 2021 году ждет подорожание на 8%".
