Суд: «Нессельбек» должен перестать считаться жилым домом

Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск предпринимателя Валерия Бондаренко к администрации Гурьевска о понуждении властей перевести здание замка «Нессельбек» (гостинично-ресторанный комплекс) из категории жилых домов в категорию нежилых зданий. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.

Как видно из текста решения, Бондаренко пытался перевести здание замка из категории жилья в категорию нежилых зданий с начала декабря 2019 года, но получил отказ чиновников.

Единственным конкретизированным доводом администрации в споре было утверждение, что земельный участок под спорным объектом имеет вид разрешенного использования - «под размещение гостиниц», в то время как планируемое использование здания - «гостинично-ресторанный комплекс», говорится в решении суда.

«Спорный земельный участок находится в территориальной зоне О1 - зоне делового, общественного и коммерческого назначения. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО „Кутузовское сельское поселение" к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны О1 отнесены как общественное питание, так и гостиничное обслуживание. Руководствуясь положениями Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, суд полагает довод администрации о несоответствии земельного участка предполагаемой цели использования здания не основанным на нормах права», - констатировал суд.

Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано.

Проблемы у гостиниц, размещенных в формально в жилых домах как «Нессельбек» или «Дом Сказочника», возникли в октябре 2019, года когда начали применять закон о запрете хостелов в жилых домах. Владелец «Дома Сказочника» в Свтелогорске Борис Бартфельд тогда получил письмо от Минэкономразвития РФ с требованием закрыть свой отель.