Калининград оказался в числе городов с рекордным ростом цен на вторичное жилье

За год в Калининграде зафиксирован рекордный рост цен на вторичное жилье. Стоимость этой категории недвижимости подорожала в полтора раза. К такому выводу пришли эксперты «Авито Недвижимости».

За второй квартал 2021 года цены на «вторичку» в Калининграде выросли на 9% по сравнению с январем-мартом. Средняя стоимость квадратного метра составила 87 563 рубля. Согласно исследованию, спрос на эту категорию недвижимости увеличился в городе за год на 11%. При этом во втором квартале, напротив, зафиксировано снижение на 4%. Предложение за год снизилось на 12%, однако в апреле-июне увеличилось на 10%.

Помимо Калининграда рекордный рост цен за год наблюдался в Сочи (в 1,7 раза) и Омске (в 1,4 раза). Во втором квартале стоимость вторичных объектов выросла в Сочи (+35%), Краснодаре (+13%) и Севастополе (+11). При этом самое дорогое жилье продается в Москве (251 506 руб./кв. м), Сочи (194 199 руб./кв. м), Санкт-Петербурге (156 598 руб./кв. м) и Севастополе (121 659 руб./кв. м). Наиболее доступная недвижимость на вторичном рынке выставлена на продажу в Челябинске (43 559 руб./кв. м), Кирове (48 152 руб./кв. м) и Саратове (48 169 руб./кв. м). Рост цен в этих регионах не превышал 20% за год и 7% за квартал.

В целом по России интерес к жилью на вторичном рынке за год вырос на 35%. В последние три месяца наблюдается снижение на 6% по сравнению с первым кварталом 2021 года. Эксперты полагают, что следует ожидать стабилизации ситуации с ценами. «При этом на фоне обновленной программы льготной ипотеки с ее существенными ограничениями для ряда регионов не исключено перераспределение спроса в пользу вторичного сегмента. К тому же, учитывая текущий разрыв цен между первичным и вторичным жильем, покупатели, скорее, будут выбирать более доступные варианты. Эти факторы сохранят востребованность вторичной недвижимости, однако показатели будут умеренными ввиду исчерпанного спроса и отсутствия роста доходов россиян в прошлом году», - отметил управляющий директор «Авито Недвижимости» Иван Дубровин.