На что обратить внимание при выборе новостройки в Москве?
Покупка квартиры - важное мероприятие тех граждан, кто к этому шагу давно стремился или пришло время расширить квадратные метры в силу обстоятельств. Но при приобретении жилья покупатель встает перед решением ряда вопросов: как не прогадать с ценой, что важно при выборе квартиры, какие подводные камни возникнут на пути к долгожданным квадратам.
Комфорт-класс или бизнес-класс жилье - на чем остановиться?
Чтобы определиться с выбором, нужно знать отличительные характеристики таких типов квартир.
КОМФОРТ-КЛАСС
Обладает следующим набором:
- высота потолков - 2.7 м и выше;
- площадь жилья - 50-55 кв. м;
- квартиры расположены в типовых домах;
- планировка продумана под запросы требовательных собственников;
- фасады дорого отделаны;
- предусмотрена охрана (консьерж и домофон обязательны);
- территория возле дома имеет приличный вид, снабжена площадками для игр детей.
Условия располагают к комфортной жизни.
БИЗНЕС-КЛАСС
Учитывая контингент, который будет проживать в таких квартирах, район предполагается престижный с продуманной транспортной развязкой. Кроме этого:
- разрабатывается специальный архитектурный проект;
- высота потолков - 3 м и выше;
- площадь не менее 65-70 кв. м;
- поддерживается повышенный уровень охраны - используются камеры, охранники из спец предприятий;
- лифты работают в ускоренном режиме;
- территория жилищного комплекса имеет ограду;
- построен подземный паркинг для личных авто;
- инфраструктура на высоком уровне.
СПОСОБЫ ПРОВЕРКИ
Для убедительности выбора новостройки от застройщика, нужно подстраховаться:
- Много можно почерпнуть из отзывов в соцсетях. В поиск вписать название компании, вашему вниманию предстанут различные мнения. Важно, чтоб и застройщик комментировал высказывания людей. Должна прослеживаться обратная связь.
- Если по каким-то соображениям новостройка заинтересовала, можно съездить в другие районы этого застройщика, чтобы убедиться у собственников, как скоро получили квартиры.
- Нужно поинтересоваться также о рейтинге застройщика в Едином реестре - высший балл 5.
- Не стесняться затребовать важные документы, свидетельствующие о правомерности застройки со всеми вытекающими, разрешение на использование земельного участка.
На заметку. В отделе продаж документацию по строительству дома должны выдать в копиях всех необходимых справок и выписок.
