Глава Фонда капремонта рассказал, почему падают балконы в Калининградской области

Обрушение балконов в Калининградской области происходит из-за чрезмерной нагрузки и отсутствия ремонта, рассказал глава регионального Фонда капремонта Олег Туркин в центре «Горпросвет» (видеозапись опубликована в социальных сетях центра).

«Панельный дом, вот состояние балкона. Почему он здесь обвалился? Конкретно в этом случае собственник разместил холодильник на балконе. Балконы типовых серий, когда выходят с завода, должны нести на себе 400 кг на метр квадратный. Но со временем арматура и бетон утрачивают свою несущую способность. Вода, влага, циклы заморозки-разморозки. Кроме того, арматура имеет свойство ржаветь. Ржавчина расширяет объем арматуры в полтора раза. Естественно, после этого идет отслоение бетона. И после этого мы видим обрушение конструкции», - пояснил он, продемонстрировав фото с упавшим балконом.

Он также напомнил, что остекление пятикратно увеличивает снеговую и ветровую нагрузку на балкон, особенно на высотных домах. Поэтому стеклить балконы без разрешения нельзя.

По словам Туркина, Фонд капремонта занимается усилением существующих конструкций балконов. На домах довоенной постройк зачастую балконы приходится демонтировать и устанавливать заново.

«Мы почти везде там срезаем балконы и варим их по новой. Конструкция советских балконов - бетонная плита, жестко защемленная в конструкции стены. А дома до 45-го года - это в основном металлические швеллеры. С течением времени металлические элементы корродируют, усталость металла, слоистые коррозии и разрушения. В большинстве случаев мы сейчас срезаем балконы и формируем новые. И представляете - при исследованиях выясняется, что остаточный ресурс составляет 10%, 20-30%. То есть это аварийная ситуация. А люди умудряются не то что витражи делать в пол, а еще хранить там ящики и так далее. Это опасно, и нужно это учитывать», - рассказал глава Фонда.

Для укрепления балконов их необходимо расстеклять, что и делает Фонд во время ремонта фасадов. Однако жители часто не согласны с таким решением.

«Люди против, потому что не совсем понимают риски. Они думают, что если визуально все хорошо, если у конфеты обертка красивая, то значит, с начинкой ее отлично. Но это не всегда так. Люди заливают стяжку дополнительно на балконах, укладывают плитку. А то, что арматура не несет уже этой нагрузки, и даже вы превысили заводскую нагрузку, которая была 30-50 лет назад, а на каких-то домах и столетнюю - люди об этом не думают. И в Черняховске, Советске, где много исторических домов,. там балконы реально падают, уже сейчас», - сказал Туркин.

Расстекление проводится за счет Фонда, а вот повторно стеклить балконы, если возникнет такое желание, собственники уже должны за свой счет. Причем сначала им необходимо получить разрешение администрации города. Если владелец квартиры не соглашается расстеклить балкон или лоджию, его могут заставить это сделать через суд.