Калининградцам отказывают в перепланировке квартиры в каждом втором случае

Более половины заявлений на перепланировку квартиры в Калининграде не согласовываются. Об этом сообщил на оперативном совещании в горадминистрации совещании глава комитета территориального развития и строительства Артур Крупин, передает корреспондент «Нового Калининграда».

В 2019 году горожане не получили разрешение на перепланировку в 454 случаях из 854. В частности, не допускается:

• нарушать прочность несущих стен,
• расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий,

• выносить батареи на балконы и лоджии,
• монтировать теплый пол с забором тепла от общедомовых систем,
• переходить от центрального к автономному отоплению (если это не предусмотрено схемой теплоснабжения дома),
• оставлять жилые комнаты и кухни без окон и/или отопления,
• менять фасад,
• присоединять к квартире чердак, лестничную клетку, подвал, другие общие помещения,
• уменьшать или демонтировать каналы вентиляции,
• размещать над комнатами ванные комнаты, туалеты, кухни,
• устраивать вход в уборную непосредственно из кухни и жилых комнат (исключение - вход из спальни при наличии в квартире второго санузла).

При этом, согласно разъяснениям Минстроя России, в случае увеличения оконных проемов требуется согласие 100% собственников помещений в доме. Причина в том, что речь идет об уменьшении размера общего имущества, добавил Артур Крупин.

В каждом разрешении на перепланировку указаны сроки, в течение которых ее можно провести. После этого квартиру поверяет комиссия, рассказал глава комитета.

За нарушение собственникам грозят штрафы. Для жильцов это 2-2,5 тыс. рублей, для должностных лиц - 4-5 тыс. рублей, для юрлиц - 40-50 тыс. рублей; кроме того, собственники должны привести помещение в прежнее состояние. Если другие собственники помещений в доме обратятся в суд, то возможны санкции вплоть до расторжения договора аренды (в случае с нанимателями) или продажи квартиры, нежилого помещения с публичных торгов - с выплатой собственнику вырученных денег за вычетом расходов на исполнение судебного решения, рассказал Артур Крупин.