Областное правительство предлагает пересмотреть суммы компенсаций дольщикам
Рабочая группа комитета Саратовской облдумы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики рассмотрела проект изменений в региональный закон "О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов".
Автором закинициативы стало правительство Саратовской области.
"В некоторых случаях для восстановления прав пострадавших граждан бывает достаточным предоставление денежных компенсаций в размере, необходимом для выкупа прав у третьих лиц на жилые помещения.
Например, в уполномоченный орган обратились граждане (21 человек, 20 квартир), пострадавшие от действий ООО "Саратовжилстрой", которым были привлечены денежные средства граждан для строительства квартир, которые на момент получения денег уже были переданы в залог с целью получения кредита.
На сегодня для восстановления прав граждан путем снятия указанного обременения и последующей регистрации прав на жилые помещения гражданам необходимо передать, по данным залогодержателя, около 25 млн рублей.
Однако императивные нормы закона в текущей редакции требуют от уполномоченного органа в указанной ситуации предоставить гражданам денежную компенсацию в размере около 53 млн рублей, что приведет к их неосновательному обогащению, поскольку для восстановления права достаточно 25 млн рублей.
Кроме того, это требование существенно увеличит размер обязательств региональных и муниципальных органов власти перед инвестором по предоставлению ему земельных участков в качестве возмещения понесенных им расходов на восстановление прав граждан.
Во избежание указанной ситуации подготовлен настоящий законопроект, который позволит при согласии пострадавшего участника строительства в конкретном случае снизить размер денежной компенсации", - выступила представитель регионального минстроя Наталья Согомонова.
Проект вызвал ряд вопросов у депутатов. Их интересовала проверка на его коррупциогенность, перспективы дольщиков, согласившихся на уменьшение компенсации, но столкнувшихся со сменой инвестора, возможное вынуждение пайщиков соглашаться "с тем, что дают" и опасность иметь в итоге менее качественное жилье, чем им положено.
"Сначала люди, потом объект, а уж потом сумма", - положил конец всем вопросам депутат Леонид Писной ("ЕР").
Депутаты приняли решение рекомендовать Наталье Согомоновой конкретизировать отдельные положения, кроме того, имеется необходимость дождаться заключения прокуратуры и по этой правке. Рабочая группа соберется вновь.
