Алтайский министр рассказал, когда расселят людей из аварийного жилья

На пресс-конференции Иван Гилев, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, рассказал о том, как скоро расселят людей из аварийного жилья, почему в квартирах ЖК "Демидов парк" холодно и каковы темпы строительства жилья.

Правила игры понятны

В рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" в Алтайском крае к 2024 году планируется увеличить количество вводимого жилья до 954 тыс. кв. м. Всего за 6 лет необходимо построить около 4,9 млн кв. м жилья. Это позволит улучшить жилищные условия порядка 100 тысячам семей.

В 2019 году уже введено в эксплуатацию 590 тыс. кв. м жилья, до конца этого года планируется ввести еще более 100 тыс., что соответствует намеченным в отрасли планам.

- Как быстро будут строить дома в перспективе, зависит от спроса на рынке жилья. Опасаться, что в следующем году будут вводить в эксплуатацию меньше, чем запланировано, вряд ли стоит. В крае 1 миллион 200 тысяч квадратных метров строящихся домов. Так что задел на последующие 2 - 3 года есть, - сказал министр.

Он также отметил, что переход на эскроу-счета повлиял на строительную отрасль. В прошлом году введено в эксплуатацию 786 тысяч квадратных метров жилья. Застройщики хотели ввести в эксплуатацию больше жилья по старым правилам, поскольку законодательство по эскроу-счетам в 2018 году продолжало меняться. В этом году уже семь домов строятся в рамках нового законодательства, и это говорит о том, что девелоперам стали понятны правила игры в рамках новых законодательных изменений.

По словам Ивана Гилева, жилье, особенно в Барнауле, не пустует, довольно хорошо раскупается еще на этапе долевого строительства. Между тем на Барнаул и Новоалтайск приходится почти 5000 нереализованных квартир.

Жилье для сирот

Сироты, проживающие в Барнауле, квартиры в столице края практически не получают. Иван Гилев пояснил, изменится ли ситуация в перспективе.

- Действительно, барнаульские дети-сироты получают жилье в основном в Новоалтайске. Это вызвано рядом причин. Чтобы изменить ситуацию, депутаты АКЗС разрабатывают законопроект о возможности передачи части полномочий по расселению сирот муниципалитету, - говорит он.

Почему холодно

Министра попросили пояснить, в чем причина низких температур в доме ЖК "Демидов парк" в Новоалтайске. По данным СМИ, средняя температура в квартирах новоселов составляет 10 градусов тепла.

Он отметил, что дом введен в эксплуатацию частично. Первый этаж многоквартирного дома пока вообще пустует, и это отчасти влияет на качество отопления в доме в целом. Чем выше по этажности расположены квартиры, тем теплее в них. Предполагалось, что первый этаж займут коммерческие организации. Рассматривается возможность размещения там торгового центра, детсада или медицинского учреждения. Когда прояснится, кто займет первый этаж, будет выполнена соответствующая реконструкция площадей. Также в доме обнаружены проблемы с теплообменником, входящим в систему теплоснабжения дома. После его регулировки подача тепла увеличилась. Соответственно, температура в квартирах поднялась на 6 - 7 градусов. При этом с котельной в дом подача тепла идет согласно нормативу.

- По моим данным, в доме заселено всего 12 квартир, жильцы проводят ремонтные работы, во время которых отрезаются батареи и меняются на другие. И это тоже влияет на температуру в доме. Есть вопросы к управляющей компании, как она эксплуатирует дом, как следит за теплообменником, как работает с жильцами по смене радиаторов отопления, как решают вопрос утепления дома.

Строительная и жилищная инспекции проверили дом, вопросов к застройщику у них пока нет. Работы выполнены согласно проекту и из заявленных материалов. В целом вопрос по наладке системы теплоснабжения решается. Первые шаги сделаны, - пояснил Иван Гилев.

Аварийные метры

Задали вопрос и по реализации программы переселения из аварийного жилья.

- До сентября 2025 года мы обязаны расселить всех, чьи квартиры и дома были признаны аварийными на 1 января 2017 года. Это 8 тысяч человек, проживающих на 124 тысячах квадратных метров жилья. Расселения уже ведутся, и в основном они приходятся на Барнаул. С 1 июля 2019 года аварийными признали еще 58 тысяч квадратных метров жилья. Собственники этих квартир войдут в следующий этап реализации программы, - сказал министр.

Если люди не довольны предложенной выкупной стоимостью жилья, они обращаются в суд. В случае выигрыша дела разница компенсируется из регионального или муниципального бюджета. На других участниках программы увеличение выплат за жилье не отразится.