Кировский район Ростова: в центре событий
«В каком районе Ростова жить хорошо?» - новый проект 1Rnd.ru, в котором мы собираем важную информацию о каждом районе города для тех, кто собирается купить жилье. Новоселье - вопрос непростой, требующий много времени. Мы составили общую картину: социальная инфраструктура, общественные территории, достопримечательности, транспортная доступность и многое другое. Вместе с экспертами и местными жителями представляем плюсы и минусы района. Каждой административно-территориальной единице Ростова-на-Дону посвятим отдельную публикацию. Первый в нашем списке - Кировский район.
Кировский район можно с уверенностью назвать центром Ростова-на-Дону. Здесь сосредоточены практически все административные учреждения города: правительство региона, полпредство и многое другое. Здесь же располагаются практически все визитные карточки Донской столицы - музыкальный театр, стадион «Ростов-Арена», публичная библиотека, краеведческий музей и ипподром. В общем, туристы начинают знакомство с городом именно отсюда.
О многовековой истории здесь говорит очень многое. Тот же Богатяновский источник - с него-то и начинается история района. Мемориальные знаки редутов крепости Димитрия Ростовского являются отголосками эпохи, когда был построен город. Собственно, принято считать, что 1749 год - это год основания Ростов-на-Дону и заселения сегодняшнего Кировского района.
Без преувеличения можно сказать, что здесь бурлит экономическая, культурная и спортивная жизнь города. Огромные офисные здания соседствуют с памятниками культуры. Большой выбор спортивных объектов - фитнес-клубов, стадионов и бассейнов тоже является плюсом для будущих жителей. Вопрос с образованием детей тоже можно исключить. В районе находятся ЮФУ, РГЭУ (РИНХ), Академия строительства и архитектуры ДГТУ, РостГМУ, а также колледжи, лицеи и школы.
В шаговой доступности
С севера Кировский район граничит с площадью Гагарина, а с юга - с «Ростов-Ареной» и Гребным каналом. В этом районе есть сразу две благоустроенных набережных - на обоих берегах Дона. Левбердон, новый парк «Левобережный» и городской пляж - тоже часть района, поэтому с местами отдыха здесь проблем нет. Собственно, здесь находится центр ночной жизни - огромное количество ресторанов, пабов и клубов.
Если же вас интересует только культурный досуг, то и в этом плане район уверенно в списке первых. Театры, филармония, музеи и выставочные залы будут в шаговой доступности практически в любой точке района. Нельзя не сказать, что в Кировском открыты крупные торгово-развлекательные и бизнес-центры - например, киноцентр «Большой» и БЦ «5 морей».
Проблемы с местом и историей
Кировский район занимает площадь всего 18,6 кв. км, а концентрирует в себе практически всю жизнь города. Сюда горожане чаще приезжают на работу или отдохнуть, поэтому численность зарегистрированных жителей здесь самая низкая в Ростове-на-Дону - всего 64 тысячи человек.
Тем не менее, это не отменяет того факта, что в районе есть немало многоквартирных домов, которые либо были сданы совсем недавно, либо находятся на этапе строительства.
Преимущественно здесь строят жилые комплексы премиум-класса, поэтому и цены на квартиры довольно высоки. Средняя цена за один кв. м. жилья составляет порядка 75 тыс. рублей. Застройщики уверяют, что эта цена более чем оправдана, ведь новосел покупает себе квартиру в центре города, где все будет в шаговой доступности.
Одной из очевидных проблем района является нехватка парковочных мест. Припарковать автомобиль у дома бывает очень сложно. Не стоит забывать, что практически весь район входит в территорию платной парковки. Кроме этого, в районе довольно большой фонд ветхого жилья, которое было построено еще в конце XIX - начале XX века. Плотная застройка и аварийные здания остаются неотъемлемой частью самого престижного района города.
Мнение местного жителя:
Дизайнер и художник Владимир Овечкин: «Я живу на ЦГБ. На мой взгляд, это лучший район города, самый комфортный и удобный. В отличие от остального Ростова, он очень зеленый. Сквер Лермонтова, парк на территории самой больницы, шикарный парк ДГТУ со множеством спортивных площадок и еще большой плюс- стадион «Динамо» с теннисными кортами, футбольным полем, бассейном и крытым спортивным залом.
Теперь о продуктах и продуктовых магазинах - их тоже достаточно. Старейший универмаг Ростова «Кооператор Дона», три «Магнита», «Пятерочка», «Донские традиции», «Агрокомплекс» и несколько пекарен. Перекусить можно в кофейне «Пить кофе» и «Рис». К вашим услугам главный фуд-корт Ростова - комплекс кафе на ЦГБ.
На районе есть представительство всех сотовых операторов и банков - Сбербанк, ВТБ и Росбанк. До киноцентра «Большой» 10 минут пешком, до ТЦ «Горизонт» и «Горизонт Синема» 5 минут на общественном транспорте. Район ЦГБ в географическом центре Ростова. В районе есть все для комфортной жизни. Уезжать отсюда не хочется никогда. Даже в Нью-Йорк, Лондон, Париж и Токио».
