«Акфен» проиграл суд по предоставлению «социальной льготы» для строительства 26-этажки

Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил решения нижестоящих судов, признавших законным освобождение от арендной платы за землю компании «Акфен», которая строит самый высокий в области жилой комплекс на «Сельме» (26 этажей). Соответствующее постановление опубликовано в картотеке суда.

Суд кассационной инстанции счел законными выводы управления Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области, которое отказалось согласовывать горсовету Калининграда предоставление льготы застройщику.

Горсовет Калининграда как и сама компания настаивали на предоставлении льготы так как она использует участок для «социального обеспечения населения».

Коллегия судей Северо-Западного округа констатировала, что действительно «Акфен» выкупил объект «обманутых дольщиков» на Сельме, но его нельзя счесть компанией, защищающей права дольщиков. Она выкупила права на здание на публичных торгах и в качестве платы обязалась предоставить 133 квартиры структуре администрации. При этом структура администрации еще сама должна предоставить дольщикам 103 квартиры.

«Действия по защите прав пострадавших участников долевого строительства указанного дома были осуществлены уполномоченными органами городского округа „Город Калининград". Деятельность же АО СК „Акфен", приобретшего права собственности на неоконченный строительством указанный жилой дом на 480 квартир, в данном случае заключается в завершении строительства этого дома, направлена на извлечение прибыли и не может быть признана деятельностью по социальному обеспечению населения», - констатировал суд.

В 2019 году льгота должна была составить почти 600 тыс. руб.