Ставки ниже, жилье просторнее: как амурчане «распробовали» дальневосточную ипотеку
В Амурской области, по последним данным, с начала года почти 2,5 тысячи жителей подали заявки на оформление дальневосточной ипотеки. Популярность кредита на приобретение жилья с каждым месяцем набирает все большие обороты. Редакция ИА «Порт Амур» решила разобраться, почему так происходит.
Ответ, казалось бы, лежал на поверхности - многим амурчанам, как и другим дальневосточникам, были неподъемны банковские ставки, пока в сентябре прошлого года российский президент, выступая на Восточном экономическом форуме, не одобрил для них фиксированную ставку по ипотеке в размере 2 процентов.
«Предлагаю запустить программу уже в этом году сроком на пять лет. Распространить ее на так называемый первичный рынок жилья, а также на граждан, желающих построить жилье на «дальневосточном гектаре», - заявил тогда Владимир Путин во время пленарного заседания ВЭФ.
В рамках новой программы государство взяло на себя обязательство субсидировать банкам, участвующим в ней, ставку по ипотеке до уровня 2 процентов.
Первые кредиты амурчане получили еще до Нового года. Но поначалу немногие отважились заявиться на ипотеку по новым условиям - не осторожничали только самые уверенные в себе. Поэтому к середине января было выдано лишь 26 льготных займов, а к концу месяца - 37. Но через месяц-полтора картина полностью поменялась: люди уверились в новой ипотечной программе, посмотрели на опыт соседей, оценили силы и один за другим стали подавать заявки.
Поэтому уже в марте для подсчета количества желающих получить ипотеку под 2% Минстрой и Минэкономразвития Амурской разработали опросный лист. Его распространили по всем бюджетным учреждениям, федеральным структурам, предприятиям и другим организациям, чтобы работники, подходящие под критерии программы, заполнили анкету. Власти хотели выяснить, где на жилье больший спрос, а заодно и стимулировать строительный рынок. Тогда же, в марте, банки-участники программы называли спрос на ипотеку «ажиотажным».
Как рассказал корреспонденту ИА «Порт Амур» получатель дальневосточной ипотеки Андрей Волков, вместе с супругой он поглядывал на ипотеку не один год. Однако ставки по кредиту «кусались» по сравнению с доходами молодой семьи. В то же время в семье подрастал сын, с которым становилось тесно в «однушке» во 2-м микрорайоне Благовещенска.
«Сыну сейчас 3 года, и его активность - это что-то. А нам с супругой, она у нас тоже работает, дома не сидит, после работы нужно немного тишины, - поделился Андрей. - Когда в городе пошли разговоры про ипотеку под 2 процента, поверили не сразу, отнеслись настороженно. Поначалу много разных слухов ходило, что не все подходят по условиям. Но мы все тщательно изучили - оказалось все довольно просто: от банка до сделки. Выбрали уже готовый дом, не хотели ждать еще год-другой».
Сейчас семейство уже заканчивает ремонт и планирует до конца лета перебраться в новостройку, расположенную недалеко от центра. Сыну отдадут целую комнату, а глава семейства мечтает оборудовать собственный кабинет и зону отдыха по совместительству в широкой лоджии. Прежнюю квартиру Волковы хотят сдавать, чтобы частично гасить с этой выручки платежи по ипотеке.
Сейчас среди заявителей - не только потенциальные покупатели квартир в новостройках, но и желающие построить дома на «дальневосточных гектарах». Из почти 2,5 тысяч заявок обработано с выдачей кредитов около 650 из них на сумму свыше двух миллиардов рублей.
Недавно дальневосточный полпред президента России Юрий Трутнев, проводя совещание с главами регионов, предложил предлагать получателям дальневосточной ипотеки готовые домокомплекты. А глава Минвостокразвития Александр Козлов рассказал, что воспользоваться программой хотят жители и других регионов России - Алтайского края, Москвы, Иркутской области. Правда, для этого им нужно прописаться на Дальнем Востоке.
Банкиры в то же время отмечают, что несмотря на экономические подвижки, амурчане оценили мощь путинской инициативы и теперь расширяют собственные возможности. Люди, понимая, что ставка в 2 % им по плечу, стали выбирать более дорогое жилье. «Средний чек» покупки заметно вырос.
Напомним, кредит под 2 процента могут получить: молодые семьи (возраст супругов до 35 лет включительно) и неполные семьи с детьми, а также участники программы «дальневосточный гектар» без возрастных ограничений, которые взяли землю под строительство жилья.
Ипотеку можно взять для приобретения жилья в новостройках в городах Дальнего Востока или на вторичном рынке - в сельской местности. Кредитование строительства своего дома доступно для двух категорий - как для молодых семей, так и для получателей «дальневосточных гектаров».
Кредиты будут выдаваться еще в течение четырех с половиной лет при том, что рассчитаться за них можно будет в течение 20 лет. Максимальная сумма кредита - 6 миллионов рублей, минимальный первоначальный взнос - 20 процентов. Все подробности о дальневосточной ипотеке можно узнать на сайте ДОМ.РФ.
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Курение вредит вашему здоровью.
