В Рубцовске расселят более 20 аварийных домов до 2025 года
Жители двух многоквартирных домов в Рубцовске перед Новым годом получили новую прописку. Из аварийного жилищного фонда переселили обитателей 16 квартир.
Деревянная двухэтажка на ул. Крупской, 117 опустела. Скрипучие лестницы погружены в холодный мрак, на площадке - ненужные вещи, которые хозяева не стали брать с собой в новое жилье. Двери квартир на замках, их больше не откроют. С виду строение вроде бы крепкое, но десятки лет подточили его изнутри. Подобные в центре города уже давно пошли под снос и на их месте появились современные торговые центры. Этот, затерянный среди частного сектора, продержался до 2019-го.
На некоторых окнах дома на пр. Ленина, 18 с облупленным фасадом еще висят занавески, но подъезд никто не открывает. Видно, что и здесь жильцы один за другим покидают квартиры. Расселение должно завершиться до конца года.
Рубцовск участвует в краевой адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2025 годы". Она реализуется двухлетними этапами. На этапе 2019 - 2020 гг. как раз и предусмотрено расселение двух вышеназванных домов, а всего 21.
Раньше по программе переселения люди получали квартиры в новостройках согласно жилищным нормам. Это имело как плюсы, так и минусы. Безусловно положительный момент - новые дома, где ничего не течет, не рушится, въезжай и живи в свое удовольствие. Из минусов - отдаленный микрорайон и необходимость брать что дают. Хотя недовольных среди новоселов не наблюдалось, люди искренне радовались.
Сейчас жителям предлагают не новое жилье, а деньги.
- Новостроек в городе нет, но действующее законодательство разрешает приобретать вторичное жилье на рынке, - поясняет заместитель главы администрации Рубцовска Михаил Одокиенко. - Гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, расположенные в аварийном жилищном фонде, производится выплата согласно независимой оценке. Для тех, кто проживает в муниципальном жилье, приобрели две двухкомнатные и две трехкомнатные квартиры в домах, построенных после 1990 года.
На вторичном рынке Рубцовска средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 21 - 24 тысячи рублей. Исходя из нее и оценки экспертов и рассчитывается компенсация. Не сказать, что это большая сумма, ведь квартиры были старыми. Но равноценное жилье взять можно, а если вложить дополнительно собственные средства, то и получше.
Пока не определена судьба земельных участков под расселенными домами. Строения со временем снесут.
- После сноса МКД и полной рекультивации земельного участка он может быть использован под жилое строительство, а также под постройку нежилых зданий, все зависит от территориальной зоны, - говорит Михаил Одокиенко.
Печальная практика показывает: если на их месте ничего не построить, участок становится заброшенным, превращается в свалку. Так, например, случилось на ул. Тихвинской, 4. И район хороший, и коммуникации все имеются, но невостребованная территория, примыкающая непосредственно к проезжей части, заросла бурьяном. Что уж говорить о тех, которые расположены в Западном поселке.
Именно такие участки администрации города следовало бы предлагать в первую очередь, в частности, под индивидуальное строительство, которое сейчас ведется в основном на окраинах. Думается, люди не отказались бы от такой возможности.
