Суд отменил решение о сносе гостевого дома на берегу Виштынца

Калининградский областной суд отменил решение Нестеровского районного суда в части сноса гостевого дома площадью 378 кв. м. на берегу Виштынецкого озера. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.

Коллегия областного суда сочла, что судебная экспертиза, заказанная госструктуре - Калининградской лаборатории судебной экспертизы Минюста РФ некорректно сочла построенное здание капитальным строением.

«Суд первой инстанции не учел, что экспертом ФБУ „Калининградская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" не было учтено отсутствие прочной связи исследуемого объекта с землей, отсутствие крепления объекта к свайному основанию; то, что конструктивные характеристики объекта позволяют осуществить его демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик объекта», - говорится в апелляционном определении.

Поэтому областной суд заказал экспертизу частной организации «Альголь», которая сделал вывод, что гостевой дом является некапитальным строением. В итоге суд счел, что гостевой дом может законно располагаться в лесном массиве и его сносить не нужно.

В ходе процесса прокуратура сама отозвала иск в части расторжения договора аренды лесного массива, заключенного с областным лесным агентством в 2014 году.

Как ранее сообщал «Новый Калининград», летом 2014 года Андрею Баринову был предоставлен в аренду земельный участок площадью около 2700 кв. м. в поселке Ягодное Нестеровского района для осуществления рекреационной деятельности. В 2014 году администрация района выдала ответчику разрешение на строительство гостевого дома площадью 378 кв. м.. В 2015 году строительство завершилось и объект был введен в эксплуатацию.

В прокуратуре решили, что администрация незаконно выдала ответчику разрешение на строительство гостевого дома и ввод его в эксплуатацию, поскольку постановлением правительства Калининградской области от 19 января 2012 года на территории Нестеровского района была организована особо охраняемая природная территория регионального значения - природный парк «Виштынецкий». На указанной территории, предназначенной для рекреационной деятельности, предусматривалась только установка временных построек для отдыха, устройство площадок и мусорных контейнеров.

Разрешения на строительство и введение в эксплуатацию гостевого дома были отозваны в 2015 году. Однако договор аренды лесного фонда не расторгнут, а гостевой дом, расположенный на арендованном земельном участке продолжал использоваться. Более того, в 2018 году он был продан Светлане Барсуковой без передачи земли под зданием в субаренду.

В ходе рассмотрения иска в суде первой инстанции были проведены три экспертизы, две из которых (включая судебную) подтвердили, что гостевой дом является капитальным строением, которое возводить арендатор лесного участка не имел права.

Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано.