Жилье в Старом Осколе - два рынка недвижимости
Покупка квартиры является одним из самых важных этапов в жизни каждого человека. Прежде всего это означает улучшение условий жизни и, конечно, новый этап в определенном жизненном периоде.
Какие есть виды недвижимости?
Рынок недвижимости состоит из двух частей - это вторичный и первичный сегмент. Во вторичный рынок входят квартиры города которые уже были во владении. К ним также относится жилье старого фонда, так называемые «сталинки», «хрущевки» и т. д.
Первичный рынок - это новостроящиеся объекты.
Вторичный рынок недвижимости
Этот тип жилья особо популярен у покупателей. Нужно также отметить тот факт, что в Старом Осколе жилье вторичного рынка расположено в более благоприятных для жизни районах. Там есть хорошая транспортная развязка и развитая инфраструктура.
Необходимо отметить, что мифы, которые относятся к жилью на вторичном рынке, не всегда оправданы. Так, например, часто отдается предпочтение новостройкам из-за инженерных коммуникаций, таких как водопровод и канализация. На самом деле, канализация из ПВХ, которая обычно устанавливается в новостройках, не всегда себя оправдывает. Трубы ПВХ, несмотря на свою популярность, хрупкие, поэтому во время аварийной ситуации они могут не выдержать больших нагрузок.
В зданиях на рынке вторичного жилья общая канализация обычно смонтирована из чугунных труб, которые не только крепкие, но и понижают шум эффективнее, чем ПВХ.
То же можно сказать и электропроводке, которая в квартирах вторичного жилья сможет выдержать нагрузки современного оборудования.
Первичный рынок недвижимости
Этот рынок интересен для покупателя тем, что на него распространяются льготные ипотечные программы. Рыночную разницу по процентам в данном случае выплачивает государство. Многие банки идут навстречу при кредитовании жилья в новостроящихся домах и могут снижать свою процентную ставку.
Нужно также отметить, что новостройки строят обычно в районах, где есть хорошая транспортная развязка, этот факт разрушает миф об отдаленности ЖК от центральных районов города.
Кто приобретает жилье в Старом Осколе?
Обычно сюда переезжают молодые семьи из близлежащих небольших районных центров, чтобы обеспечить своих детей хорошим образованием, качественными муниципальными услугами и перспективной работой. Это один из российских городов, который динамично развивается. В нем немало промышленных предприятий и инновационных компаний, на которых можно реализовать свои способности.
