Расселение аварийного жилья в Алтайском крае хотят ускорить

В Алтайском крае хотят раньше установленных сроков завершить текущий этап расселения из аварийного жилья.

Мероприятия, рассчитанные до 2025 года, планируется провести до конца 2023 года. Об этом 4 августа на заседании правительства края сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства края Иван Гилев. По его словам, в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" будут переселены более 5 тысяч человек из 267 многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года.

Три этапа

На эти цели запланировано 4,068 млрд рублей, большая часть из которых - это средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Финансирование проводится в рамках заключенных с фондом соглашений, рассчитанных на двухлетние этапы. Три уже заключено: с 2019 по 2020 год в регионе нужно было расселить 12,23 тыс. кв. м, с 2020 по 2021 год - 23,75 тыс. кв. м, а с 2021 по 2022 год - 7,56 тыс. кв. м. Мероприятия по первому этапу полностью завершены, сейчас идет работа по двум оставшимся.

- Указанные соглашения будут выполнены в полном объеме, - заверил Иван Гилев. - После подписания документа с фондом до субъекта доводятся лимиты, на их основании у муниципалитетов появляется возможность приступать к процедурам по заключению контрактов. Это контракты на выкуп жилья либо на его приобретение, если это муниципальный фонд.

В целом аварийный фонд в крае на 85% состоит из объектов, находящихся в собственности граждан, остальные 15% - это муниципальные квартиры, которые люди занимают по договорам социального найма. Расселение аварийного жилья в собственности осуществляется путем выплаты его выкупной стоимости, размер которой определяет оценщик. Нанимателям социального жилья предоставляют равноценное помещение, в котором они продолжают проживать по договорам социального найма.

Как известно, старое аварийное жилье строилось по другим параметрам - тогда СанПиН еще не было. Чтобы обеспечить необходимые нормативы, муниципалитеты вынуждены покупать квартиры как минимум на 10-20% большей площадью и стоимостью соответственно. Средства на это приходится использовать из собственных бюджетов.

- Какова судьба уже расселенных аварийных домов? - спросил министра губернатор Виктор Томенко.

- Муниципалитеты должны снести их за собственные средства, - ответил глава Минстроя. - Эта земля потом в основном вовлекается в жилищный оборот или используется для инфраструктуры. В основном это площадки под новое жилищное строительство.

Ускоренными темпами

Министр отметил, что работа по выявлению и признанию в крае объектов аварийными продолжается. После 1 января 2017 года таковыми признаны 282 дома площадью более 104 тысяч квадратных метров в 17 муниципальных образованиях края. В них проживает более 6,5 тысячи человек.

Алтайский край должен был заключить еще три соглашения с фондом на этапы 2022-2023, 2023-2024 и 2024-2025 годов. Однако те регионы, которые выполняют плановые показатели, получили возможность выйти на ускоренную реализацию проекта. Всего их 37, в их числе и наш регион.

Если до 2023 года удастся успешно расселить дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, то Алтайский край сможет раньше получить федеральные средства для следующего этапа программы. На ускоренную программу расселения региону будет выделена беспрецедентная сумма из федерального бюджета - 2,4 миллиарда рублей.

Виктор Томенко уже подписал постановление о внесении изменений в краевую адресную программу - это необходимое условие для продолжения работы с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Сейчас краевые власти готовятся подать заявку на вступление в ускоренную программу, чтобы заключить вместо трех соглашений одно на этап 2022-2023 годов с полным финансированием, которое предполагалось на все последующие годы.

От бараков до хрущевок

По соглашению в течение 2022-2023 годов четыре муниципальных образования - Барнаул, Бийск, Рубцовск и Первомайский район - должны будут расселить 163 многоквартирных дома, в которых проживает 3700 человек. В общей сложности это более 58 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

- Задача стоит амбициозная, - говорит Иван Гилев. - Поэтому мы сейчас плотно работаем с главами муниципалитетов и надеемся, что все показатели выполним.

Между тем никуда не делась проблема так называемых ветхих домов, которые рано или поздно тоже перейдут в категорию аварийных. Так что эта тема, отметил губернатор, вряд ли уйдет из повестки в обозримом будущем. Ситуация с ростом непригодного для проживания жилищного фонда характерна для всей страны, и на уровне Правительства РФ ее уже обсуждают. Чего ждать? Министр считает, что действие нацпроекта "Жилье и городская среда", вероятнее всего, продлят, и это было бы правильно. По его словам, в ближайшие годы в Алтайском крае в категорию аварийных может попасть еще 1 млн квадратных метров жилья.

- Если опираться на опыт предыдущих лет, то в среднем статус аварийного жилья в регионе ежегодно присваивают 20 тысячам квадратных метров. В 2017 году признано 36 тыс. квадратов, в 2018-м - 27 тыс., в 2019-м - 18 тыс., в 2020-м - 13 тыс., с начала 2021-го - 6 тыс. квадратных метров. Но сегодня мы расселяем двухэтажные бараки, а когда дойдем до сноса хрущевок, пока неизвестно, - подытожил Иван Гилев.