ООО "КВС": как не попасть в объятия "Фортуны"?
Часто ли исправно оплачивая платежные квитанции управляющей компании, вы задаетесь вопросом, куда в конечном итоге уходят ваши деньги? Стал ли лучше подъезд, двор, появились ли под окнами детские и спортивные площадки?
С какой периодичностью УК организует уборку подъезда, очистку двора от снега? Наконец, направляет ли ваша управляющая организация средства по оплате услуг водоснабжения, водоотведения, электроэнергии ресурсоснабжающим компаниям (если вы до сих пор еще не решили исключить посредников из ваших взаимоотношений с поставщиками перечисленных услуг)?
К сожалению, часто жители и ресурсоснабжающие организации сталкиваются с тем, что на протяжении двух-трех лет УК исправно собирает платежи населения, абсолютное большинство жителей платежную дисциплину при этом соблюдают без нареканий, но в итоге поставщики услуг денег за поставленную воду, тепло и свет не видят.
Как только долги становятся особо внушительными, случается смена вывески УК и ее банкротство. Наглость отдельных коммунальщиков настолько зашкаливает, что при смене юрлица учредителями и сотрудниками их "преемников" остаются прежние кадры. Новое юридическое лицо регистрируется по тому же адресу, использует те же номера телефонов. Сталкивались с таким?
У жителей Кировского и Ленинского районов похожая ситуация складывается прямо сейчас.
Ряд домов здесь ранее обслуживала управляющая компания "Фортуна" (в прошлом "Благоустройство-С" и "Орбита"). Задолженность УК перед СПГЭС - более 50 млн руб., КВС - 19,3 млн рублей. Юристы ООО "СПГЭС" и ООО "Концессии водоснабжения - Саратов" суды на взыскание задолженности уже выиграли, но вероятность получения своих денег у предприятий невелика. "Фортуна" решений суда не исполняет. Чтобы выяснить, где могли раствориться собранные с жителей деньги за воду, канализацию и свет, КВС и СПГЭС направлены обращения в органы прокуратуры и Государственной жилищной инспекции. В организациях надеются, что представители надзорных и правоохранительных органов отреагируют на данную публикацию и дадут оценку действиям руководства ООО УК "Фортуна".
Под управлением "Фортуны" в настоящее время остались четыре многоквартирных дома из прежних 13-ти. На смену ей появилось ООО УК "Форум", взявшее в обслуживание часть многоквартирных жилых домов. По словам очевидцев агитацию за переход из "Фортуны" в "Форум" вели те же лица, что ранее трудились в ООО УК "Фортуна". Стоит также отметить, что задолженность "Форума" перед КВС по состоянию на 29 июня 2021г. уже составляет более 140 тысяч рублей. Последняя оплата была проведена управляющей организацией в мае за период февраля 2021 года.
Ресурсоснабжающие организации напоминают, что решение о выборе формы управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством вправе принять только жители на общем собрании собственников. Если у граждан нет твердой уверенности, что их деньги будут использованы по назначению, то следует очень внимательно отнестись к выбору управляющей организации и не спешить ставить свою подпись в протоколе собрания собственников.
О репутации той или иной УК можно почитать на сайтах ООО СПГЭС (в разделе "Управляющие организации") и ООО "КВС", где на постоянной основе публикуются рейтинги добросовестных и недобросовестных коммунальщиков.
