Как защитить себя от мошенников при покупке недвижимости

"Сейчас очень часто в средствах массовой информации рассказывают о мошенничестве с недвижимостью при покупке. Можно ли как-то защитить себя от преступников?

Оксана Суменкова, г. Барнаул".

На вопрос отвечает начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю Татьяна Афанасьева:

- Очень важно обратить внимание на элементарные меры безопасности: не копировать и не передавать никому документы, удостоверяющие личность, а также документы на объекты недвижимости, чтобы мошенники не могли воспользоваться этими данными.

Перед любой сделкой необходимо запрашивать сведения из ЕГРН. Это может быть выписка о правах на зарегистрированный объект, где прописаны актуальные сведения об объекте недвижимости, о собственниках, а также ограничения и запреты, которые, возможно, существуют на данный момент.

Также заявители могут попросить выписку о переходе права. Она общедоступна, и в ней можно увидеть всю историю объекта с момента регистрации прав первого собственника и до сегодняшних дней.

В качестве профилактической меры собственник имеет право подать заявление о невозможности проведения сделок без его личного участия на тот случай, когда какое-то лицо по доверенности от имени владельца напишет заявление на переход права или прекращение права. Если владелец подаст заявление о запрете проведения регистрационных действий без его личного участия, то продать квартиру или дом по доверенности не сможет никто. Подать такое заявление можно в любой многофункциональный центр.

В интересах правообладателей важно оставлять в Росреестре на сайте в личном кабинете свой электронный адрес. В таком случае по данному адресу будут направлены все сведения о совершении сделок с вашим имуществом. Это не обязательно переходы права, это могут быть и изменения, и прекращение прав, и какие-то ограничения. Так или иначе, правообладатель будет иметь полную информацию о каких-то действиях, совершаемых с его объектом недвижимости.