Окружной Арбитражный суд поставил точку в споре об истребовании земельного участка в пользу России
20.05.2020 Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев кассационные жалобы Прокуратуры Кемеровской области и МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях, принял решение оставить без изменения Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда МТУ Росимущеста в КО и ТО от 29.12.2019 по делу № А27-5308/2017, которым было отказано Росимуществу в истребовании у индивидуального предпринимателя земельного участка площадью 8 га. Интересы предпринимателя представляет Коллегия адвокатов &34;Регионсервис&34;.
Три года назад МТУ Росимущества обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском об истребовании у предпринимателя земельного участка площадью 8 гектар, расположенного в границах Елыкаевского сельского поселения Кемеровского района.
Позиция МТУ Росимущества, а также участвующих в деле третьих лиц, Прокуратуры Кемеровской области и Департамента лесного комплекса Кузбасса, основывалась на отнесении территории, из которой был образован спорный участок, к землям лесного фонда. По мнению истца, доказательством права собственности РФ на такой участок являлись материалы лесоустройства 1974 года.
В свою очередь, адвокаты Коллегии, защищавшие предпринимателя, утверждали, что при приобретении спорного земельного участка в 2017 году, последний признаками принадлежности к категории земель лесного фонда не обладал. Спорный земельный участок исключен из лесных земель после 1985 года и уже никогда не учитывался в качестве лесных земель, в связи с чем такой участок не мог являться федеральной собственностью. Кроме того, предприниматель являлся добросовестным приобретателем, у которого возмездно приобретенное имущество не могло быть истребовано.
В декабре 2017 года Арбитражный суд Кемеровской области отказал МТУ Росимущества в иске. Данное решение отменено, и иск удовлетворен постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда, перешедшим к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа не согласился с выводами суда апелляционной инстанции, постановление отменил и вернул дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, указав на неправильность применения норм о виндикации, законодательства СССР и РСФСР, регулирующего вопросы изъятия и предоставления земельных участков лесного фонда.
При новом рассмотрении спора в суде апелляционной инстанции, адвокатам &34;Регионсервиса&34; удалось собрать и представить в суд дополнительные доказательства, раскрывающие хронологию исключения спорного земельного участка из земель лесного фонда.
Кроме того, на стадии апелляционного пересмотра по ходатайству адвокатов назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая подтвердила доводы предпринимателя о несостоятельности юридических фактов, положенных в основу иска.
На основании собранных доказательств, системного правового анализа норм лесного и земельного законодательства СССР и РСФСР, подтверждающего правомерность утраты спорным земельным участком статуса &34;лесного&34;, выработана и доведена до апелляционного суда правовая позиция, принципиально исключающая возможность удовлетворения иска.
Правовая позиция адвокатов Коллегии Седьмым арбитражным апелляционным судом была положена в основу судебного акта, которым отказано в правопритязаниях истца в полном объеме.
МТУ Росимущества и Прокуратура Кемеровской области посчитали постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда незаконным и обжаловали его в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
20.05.2020 года в удовлетворении кассационных жалоб МТУ Росимущества и Прокуратуры Кемеровской области отказано, постановление арбитражного суда апелляционной инстанции оставлено в силе.
Сопредседатель Коллегии адвокатов &34;Регионсервис&34; Андрей Переладов: &34;В спорах о виндикации объектов недвижимого имущества и особенно земельных участков, создание и формирование которых осуществлялось в период существования СССР, важнейшим фактором является возможность предоставления документов, подтверждающих правовую позицию стороны. В ситуации, когда истцом является государство, это задача практически не исполнима, так как истец не заинтересован в предоставлении документов, ослабляющих его правовую позицию. Именно это и происходило в нашем деле. Начиная с 2017 года, и истец, и третьи лица на его стороне не предоставляли в суд реальный объем документов, относящийся к спору. Только после неоднократных ходатайств ответчика суд апелляционной инстанции обязал Департамент лесного комплекса представить письменное доказательство, которое у него, безусловно, имелось, и предоставлялось им в иные процессы. Для этого адвокатами Коллегии проанализирована вся судебная практика с участием истца и третьих лиц на его стороне за последние годы.
После предоставления указанного доказательства, по нашему ходатайству назначена судебно-землеустроительная экспертиза, заключение которой сняло все фактологические вопросы по основаниям иска МТУ Росимущества. Представленное доказательство также позволило нам найти в государственном архиве распорядительный документ Совета Министров РСФСР, изменяющий категорию спорного земельного участка. Полученные доказательства в совокупности с правовой позицией, построенной на нормах Земельного кодекса РСФСР, Основах лесного законодательства СССР, предопределили отказ в удовлетворении иска&34;.
