На ул. Иванникова в Калининграде предложили построить 8-этажный жилой комплекс

На улице Иванникова в Калининграде предлагают построить восьмиэтажный жилой дом. Концепцию объекта рассмотрели на заседании градостроительного совета в среду, 28 июля.

Речь идет о земельном участке, расположенном в границах улиц Иванникова, Галковского и Большого переулка. На нем располагается в том числе здание клиники «Медэксперт». Заказчиком концепции выступает ООО «Катрэ». Архитекторы проработали для территории два варианта восьмиэтажного здания: в виде многоквартирного жилого дома и жилого дома в сочетании с гостиницей.

Как рассказал представлявший концепцию архитектор Игорь Ли, при проектировании жилого дома проектировщики пытались создать «новую типологию жилья с несколько иными подходами». В этом варианте значительная часть помещений предусмотрена под квартиры студии. На первом этаже предполагаются кафе, детский досуговый клуб, тренажерный зал и спа-комплекс. Высота первого этажа составляет пять метров. Помимо общественных помещений на этом уровне расположены эксклюзивные «квартиры-особняки» с отдельными входами. Между корпусами расположены два крытых внутренних двора на уровне четвертого и шестого этажей, один из них предназначен для занятий спортом.

Второй вариант предполагает сочетание жилой и гостиничной функций. В этом случае объект предполагается объединить с существующим зданием аптеки, которое планируется «довести» до такого же объема и сделать отелем с рестораном на верхнем этаже. «Сейчас на участке несколько лет существует небольшая гостиница, заказчик хочет ее развить», - отметил Ли.

Участники градосовета высказали ряд замечаний к проекту. Представитель Госавтоинспекции заявил, что это «последняя жирная точка, которая изменит жизнь людей к худшему в этом районе», и заявил, что здание «оторвано от существующей ситуации». Главный архитектор Калининградской области Евгений Костромин указал, что авторы концепции не учли изменения градостроительных регламентов, которые теперь предполагают размещение на участке под будущий дом зданий высотой до 26 метров, максимум в семь этажей. «Эти изменения существенно повлияют на те решения, которые нам сегодня продемонстрированы», - отметил Костромин. Градосовет пришел к выводу, что проектировщикам необходимо переработать представленные решения. Обсуждение концепции перенесли на следующее заседание.

Изображения из презентации, представленной Игорем Ли на заседании градосовета