Новостройки в Саратове: резкий рост цен и падение спроса на 27%
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке квартир Саратова по итогам второго квартала составила 42 861 рубль. По данным "Авито. Недвижимость", метры в городских новостройках за год подорожали в 1,4 раза, по сравнению с первым кварталом рост составил 9%.
На фоне этого спрос на новые квартиры в Саратове во втором квартале сократился на 27% (по сравнению с январем-мартом). Предложения на рынке также "просели", но не в таких объемах - на 14%.
Спрос начал стагнировать и в целом по России - от года к году он уменьшился на 3%, от квартала к кварталу - на 15%.
"Прошлогодний покупательский бум снизился - многие успели воспользоваться выгодными предложениями еще в 2020 году, при этом отсутствие роста доходов населения стало еще одним сдерживающим фактором для увеличения спроса. В то же время ажиотаж, сохраняющийся длительное время на рынке, привел к вымыванию предложения: количество объявлений о продаже новых квартир сократилось на 3% год к году (-18% за квартал)", - объяснили аналитики.
При этом в Саратове по-прежнему одни из самых дешевых новостроек в стране (42 861 руб. за кв. м).
Москва традиционно стала рекордсменом по стоимости жилья в новостройках (248 549 руб. за кв. м) - цены в столице выросли в полтора раза за год. Сочи на втором месте (222 050 руб. за кв. м) - рост в 2,3 раза, в Санкт-Петербурге средняя стоимость квартиры в новом доме выросла в 1,6 раза (159 020 руб. за кв. м).
В соседней Самаре на рынке стало на 1% меньше квартир в новостройках, в Волгограде - на 16% больше. Спрос в обоих городах уменьшился на 12%.
На фоне резких пиковых коррекций цен в соотношении к спросу на новостройки серьезную озабоченность экспертов вызывает ситуация на рынке строительных материалов.
Депутат Саратовской областной думы Леонид Писной считает возмущение людей сложившейся ситуация вполне оправданным. Он рассказал ИА "Взгляд-инфо", что только металл и утеплители за год подорожали в два раза, а продукция для изготовления пластиковых изделий (прежде всего окон) - на 40%.
