Средняя ипотечная ставка к концу года может превысить 10%
Средняя ипотечная ставка к концу года может превысить 10%, спрогнозировали "Известиям" эксперты рынка. Такой показатель был зафиксирован в 2017-2018 годах.
Сегодня ставки выросли до 8,87% на новостройки и до 9,26% - на вторичку, сообщили в Дом. рФ. Это уже выше допандемийного уровня. В феврале 2020 года, до начала пандемии в России, как сообщали СМИ, средняя ставка на первичное жилье составляла 8,59%, на вторичное - 8,86%. Далее в течение года на фоне смягчения денежно-кредитной политики ЦБ, проценты снижались. До конца 2021-го средние ипотечные ставки могут достичь 10% или даже превысить это значение, считает эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота. Это обусловлено подорожанием кредитов, пояснил он.
В федеральной компании "Этажи" полагают, что ставки по предложениям от банков к Новому году могут приблизиться к 10%. В 2022-м, по мнению управляющего партнера "ВекторСтройФинанс" Андрея Колочинского, они могут превысить 10%, если ЦБ еще больше увеличит ключевую ставку. По мнению члена генсовета "Деловой России" Алексея Мостовщикова, рост средней ипотечной ставки до конца года может составить 1-1,5 п. п.
22 октября Банк России поднял ключевую ставку до 7,5% - сразу на 0,75 п. п. Так, с начала года регулятор повысил показатель на 3,25 п. п., указали в ВТБ. 16 ноября на заседании комитета Госдумы по финансам глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор рассмотрит вопрос о новом повышении ставки на ближайших заседаниях, и вряд ли вернется к низким показателям раньше лета 2023 года. Исходя из риторики главы ЦБ и текущего уровня инфляции в уходящем году, ключевую ставку могут поднять до 8,5%, считают в УБРиР. В "МКБ Инвестициях" и Абсолют банке полагают, что рост составит 0,5 п. п. - до 8%.
Подробнее - в эксклюзивном материале "Известий": "Долг не короток: средняя ипотечная ставка к концу года может превысить 10%".
